住宅ローンが返済出来なくなって任意売却をした方々の実例
実例１
息子に購入してほしい
東京都町田市 50代
息子が成人して住宅ローンを組める状況なので、購入してもらうことはできないか？
実例２
転職で収入減
神奈川県横浜市港北区 40代
会社倒産で転職したが収入減少。ボーナス月の返済が出来なくなった。
実例３
離婚で生活苦
大阪市北区 40代
離婚で生活がバラバラになり私一人でマンションに住んでいます。養育費もあるため、、、
【実例１１】投資用ワンルームマンション
50代 医師 大阪市西区 ワンルームマンション 築8年 残債務12,000万円
相談内容
節税目的で買った投資マンションの返済が苦しいです。 8年前から、福岡・大阪・京都・神戸に投資(節税)目的のワンルームマンションを計8室持っている勤務医です。それらの残債は合わせて約1億円でした。
延滞はありませんが、税金還付を上回る支出が慢性的に発生しております。また賃貸での入居者が決まらない期間が度々あり、貯金もできない状態でした。
今後もどんどん収支は悪化していきそうなので、早く全て無くなってしまえばよいのにと、日々頭の痛い生活を送っています。 何か良い方法はありますでしょうか？まだ勉強不足でして、教えて頂けると幸いです
提案内容と解決方法
「投資」「節税目的」とは、もうすでにご承知の通り、名ばかりで単なるセールストークです。
もうこれは、処分するしかありません。幸い？まだ独身でマイホームも持っていませんでした。マイホームがあれば、そちらも処分することになってしまいました。
「マイホームはきちんと払っていくから、投資マンションだけ売りたい！」といった相談をよく受けますが、残念ながら金融機関にそんなに甘くありません。
さて、この任意売却のご依頼を頂いてから約半年後には8件全ての物件の売却が完了しました。残債務の月々の返済額は14万円です。 今までの3分の1以下の金額です。精神的な部分が随分と楽になったとメール頂きました。
担当者より一言
高い授業料になってしまいましたが、普通に生活が送れるようになってよかったです。頼んでもいないのに勧められる商品に良いものはありませんからね。
任意売却の処理の方法はケースバイケースです
「突然、競売の通知が届いて！」とお問い合わせを頂きますが、住宅ローンを半年以上滞納しているわけですし、突然ではなく必然です。 住宅ローン返済に行き詰まってしまったら、出来るだけ早く私たちにご相談ください。
