更新情報・休日などのお知らせ
お知らせ 新型コロナウィルスの影響で、ローンのお支払いが困難な方へ
- 相談受付
- 9～18時 「任意売却ホットラインのホームページを見ました」とお伝えください。
- 2022.4.1
- NEW運営会社である株式会社アップル住宅販売が、株式会社シティランド・クロサワと合併することとなりました。
- 2020.12.24
- 冬季休業のお知らせ 2020年12月26日～2021年1月4日を冬季休業となります。 休業中もメールでしたら随時対応いたします。
- 2020.11.25
- 新型コロナウイルスの感染が拡大するなか、10時から17時までの時間短縮で営業をしております。
- 2020.08.20
- 株式会社にしぐちＦＰ不動産 追加しました
- 2020.7.27
- お盆休み中も営業しています。混雑が予想されるため、お問い合わせフォームからのご相談お願いします。
- 2020.4.29
- GW中も営業しています。
- 2020.3.20
- 4月の休日：1(水)、8(水)、15(水)、22(水)、29(水)
- 2020.2.22
- 3月の休日：4(水)、11(水)、18(水)、25(水)
- 2020.1.20
- 2月の休日：5(水)、11(火)、12(水)、19(水)、26(水)
住宅ローンが返済出来なくなって任意売却をした方々の実例
実例１
息子に購入してほしい
東京都練馬区大泉学園町 50代
息子が成人して住宅ローンを組める状況なので、購入してもらうことはできないか？
実例２
転職で収入減
神奈川県横浜市港北区 40代
会社倒産で転職したが収入減少。ボーナス月の返済が出来なくなった。
実例３
離婚で生活苦
大阪市北区 40代
離婚で生活がバラバラになり私一人でマンションに住んでいます。養育費もあるため、、、
1社だけに相談して依頼先を決めて大丈夫？
複数社に相談して決めてください！
たった1社だけ相談して、「なんか感じ良いから」と依頼先を決めてはいけません。 お客様商売なのですから、感じ良いのは当たり前！
あとで「そんなの聞いてないよー」と業者変更することも出来ますが、時間は限られています。 あなた自身がある程度、任意売却の知識を持ってから、依頼先を決めることをお勧めします。
「任意売却とは」を動画で解説
わかりにくい任意売却を動画で解説します。
5分程の短いものですので任意売却のすべてをお伝えすることは出来ませんが、おおまかに理解していただくことは出来ると思います。
任意売却とは
任意売却とは、ローンの融資を受けている不動産所有者（債務者といいます）が自らの意思で、金融機関（債権者または抵当権者といいます）の承諾を受けて、その問題の不動産を売却するということです。
銀行から任意売却しませんかと言われた！
住宅ローンの返済が滞り出すと、融資を受けている銀行の担当者から、任意売却を勧められることがあります。
滞納してしまわれている方の属性が金融機関の許容範囲ならば、返済のリスケジュール(リスケ)を提案してくれたり、リスケを認めてくれることがあります。
返済のリスケと任意売却
今まで毎月15万円ローンを返済されていた方が、リスケにより返済額が7万円（2年間限定）に減額してもらえたとします。
当たり前ですが、3年目からの返済がキツくなります！
過去2年間返済を減額してもらった分を加算されての返済となります。 リスケが終わったと同時に任意売却の手続きを開始して、自宅を処分される方々は非常に多いのが昨今の現状です。
任意売却でも競売でもマイホームは失います！
任意売却と競売の違い
自ら売却するのが任意売却。裁判所が強制的に処分されるのが競売です。
競売では、一般的に任意売却よりも売却価格が低いためにローン残が増える傾向があります。また競売は売買金額や売却時期をご自分で決めることもできません。
毎月のローン返済に悩み、精神的にも滅入ってしまい、仕事も手に付かず、家でも電話の音、郵便物が気になり、ストレスから家族内でのケンカも絶えず、 何処へ行っても何をしても気の休まることのない日々を送ることになり、自殺を考えるようになってしまう人もいらっしゃいます。
おひとりですべてを抱え込まないでください。また、まわりの素人の意見に惑わされることが無いよう、私たち任意売却のプロのアドバイザーに悩み、思いをぶつけてみてください。
過去10年以上も、膨大な数の方々の住宅ローン問題を解決して来ました。私たちプロの任意売却アドバイザーが貴方の問題にもお力になれると思います。
住宅ローンが払えなくなっても絶対にしてはいけない事！
友人達に借金をして、友人達を巻き込まないでください
親族・友人から借りないで！
返済のメドが立っているならば別ですが、返済のメドもないのに借りることはやめてください。「はじめから返すつもりなかったんだろ」と言われても仕方ありません。
約束の期日に返済できなければ確実に信頼関係は壊れます。自己破産して債務は免責になっても信頼関係は二度と修復できません。
キャッシング、ノンバンクからの借り入れなんて問題外！
住宅ローンという金利の低い借金を、それよりもはるかに金利の高いノンバンクで借り入れて返済に充てる。これは自殺行為以外の何物でもありません。
任意売却を決意する前に絶対に行うべき事
どうしても手放したくないのであれば、融資を受けている銀行に相談！
任意売却を決意をする前に必ず銀行に相談をすること！
住宅ローンが払えなくなりそうだ！
返済の滞納/延滞が始まる前に、まずは銀行に 返済のリスケジューリング を相談してください。
返済の滞納がある回数以上に達してしまうと、話し合いのチャンネルを閉じられてしまいます。 まだ、許容範囲内の延滞であればローンの月々の返済額の見直しに応じてくれる場合があります。
月々の返済額の減額が認められれば、継続して住宅ローンを支払い続けることが可能となるのではないでしょうか。
リスケが認められたとしてもそれは一時しのぎです。期間終了迄に、根本的な解決策を見つけなければなりません。
任意売却が終わった後、残債務の支払い
月々の返済額を生活に支障の起きないレベルの額に設定
過度に心配する必要はございません！
売却後の残債務の返済に関しては、あくまでも、あなたのお支払出来る範囲での話し合いになります。 目安としては、1社、おおよそ平均5千円～2万円位が一般的です。 あなたの場合、どのようになるのかといったご質問は直接お問い合わせください。
