任意売却ホットライン

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銀行さんのために働く任意売却業者さん

債務者のために働く任意売却業者さん

銀行さんから紹介される任意売却業者さん

立場の違う任意売却です

任意売却の業者が違えば当然結果も違います

任意売却って、どの会社が処理しても、誰が行なっても結果は同じと思っていませんか?

業者の処理の仕方、債権者との対応仕方によって、依頼者が受け取れる経済的なメリットも、売却後の利益の大小が大きく異ってきます。 処理の仕方、やり方次第で結論が大きく変わり、今後の生活に与える影響も大きいものがあります。

業者の知識と経験の無さから、不動産の購入申し込みが入り、契約の寸前まで行っているにも関わらず、極々単純なミスで競売になってしまう ケースを眼のあたりにしております。 しかし、その業者は自分のミスとは思っていないのです。 業者選びは慎重に!

出来ないことを出来ると言いきる任意売却業者さん

おいしい言葉の羅列に踊らされないように

税金の滞納分を交渉で負けさせると言い切ってしまったり、引越し代は確実に出しますと言い切ってしまう業者さんがいます。

地方自治体により税金の滞納分の取扱いは大きくことなります。 遅延損害金分を丸々削ってくれる場合、ほんのチョットだけなら削ってくれる場合、一切減額交渉には応じてくれない場合など様々です。

にも関わらず、『私が交渉でなんとかします。大丈夫です。お任せください』と言い切ってしまう業者さん。

結局は、滞納した税金を負けさせることができなくてガッカリさせられることになるのです。 その時点になって、業者を変えようと思ってネット検索をかけて違う業者にお問い合わせをしても、皆、時期的に今からはお引受けできませんと断られることになるのです。

任意売却は不動産の売買です

失敗をしない任意売却を行うために

不動産の免許を持った業者さんを選ぶことをお勧めします!

任意売買とは不動産の売買のことです。 売買をする不動産がたまたまローンが残っているので、それを処理して不動産を売却する行為です。

不動産の免許を持たない方、いわゆるブローカー的な方でも任意売却の交渉事には携わることができますが、万が一、その方が何らかの不正を行っても苦情の持って行く先が無いことになるのです。

引越し代を生み出してくれるのは不動産業者

引越し代は原則、出してはくれない事になっております

不動産業者が行う任意売却の場合、直接に自分たちで購入者をみつけ、そして交渉を行うことになります。 従って、引越し代の交渉なども非常に柔軟性を持って行うことができるのです。

とは言うものの、総ての不動産業者ができるという訳ではありませんが

引越し代100万円は疑ってかかってください!

条件が整えば100万円の引越し代は可能ですが・・

昔の引越し代の事例を未だに掲載していたり、引っかけ言葉で使ったりしております。

引越し代100万円を提示して、極々たまに、それが認めてもらえるケースがあります。しかし、それはあくまでも運以外の何物でも有りませんが、100万円近くの引越し代が 出る例もあります。その条件とは○○銀行さん1社のみが債権者で、売買価格がその○○銀行さんの希望する価格に近い状態の場合、100万円前後の引越し代は希望が持てます。

引越し代に釣られてはダメ

引越し代は20万円~40万円前後と考えてください

引越し代は一般的に、出してもらえても20万円 ~ 40万円前後だと思ってください。

前記しておりますが、北海道の住宅金融支援機構の場合には完璧にゼロ円です。 非常に厳しいものとなっております。

とある方の任意売却のセミナーに出席させていただきました、その講師の方が『任意売却で引越し代は法律で認められている』とおしゃっておられました。 他の出席者に『なんという法律の何条に規定されて いるのですか?』の質問に答えを詰まらせておりました。

任売の引越し代は法律では規定されておりませんで言葉に釣られないでください。

任意売却終了後のことも考えて

任意売却は家を売って、引っ越して終わりではないのです

不動産を処分して終わりではありません!

任意売却が終わってからも、残ってしまっている住宅ローンの返済について債権者から色々な通知が届きます。 中には、その通知を放置したままにしておくとトンデモナイ事態に発展してしまう事が 起こり得ます。

司法書士さん、弁護士さんにお金を払ってまで聞く内容では無いレベルの質問などは、終わったあとも気軽に相談できる業者を選んでください。