人生、一瞬先は地獄です！
昨日までは何でもなかったのに、朝、出勤したら地獄を見ました！
私は、2005年に6,500万円の新築マンションを、頭金950万円で購入をしました。
月々の返済金額は均等返済で、約21万円でした。 それ程遠くない将来、もっと大きなマンションを購入する積もりでおりましたので、最初はこんなものかなというレベルでの購入でした。
私の仕事は米国系不動産会社の日本法人の営業をしておりました。
業務は、外国企業が日本で会社を開設する際の総合的なコンサルタントでした。 その中でも事務所スペースのレンタルが大きな収入源でした。
私は、この不動産会社が米国より東京に会社を設立した直後に留学先のサンフランシスコで面接を受けて採用となり東京へ帰って来ました。 私が入社した時代は、業績も緩やかではありましたが、右肩上がりのグラフを示しておりました。 入社した最初の年の年収が700万円、次の年が800万円、3年目が900万円と年毎に100万円づつ昇級して行きました。 昇級というよりはコミッション制でしたの契約本数により収入は上下しました。 ですが、幸いに新規開拓も順調に行っておりましたので収入も上がっておりました。
そんな中、私は有頂天でマンションを購入しました。
ところが、例の米国のサブプライムが発生です。 当然、米国の本社は大打撃を受けて土台骨がグラグラの状態です。 しかし日本事業部は黒字でしたので関係無いはと高をくくっておりました。 しかし、現実は違っておりました。 それから徐々に、売り上げが減少して行ったのです。 サブプライム問題は世界的に影響を及ぼし始めたのです。 日本へ会社を設立する外国企業が激減し出したのです。 既に日本国内に会社を構えている外資系が日本から撤退し出したことも影響がで始まりました。
それに伴い、私の収入も激減し始まったのです。
その時点ではまだ、なんとかなるわ程度にしか考えておりませんでした。 ところが、朝、出社をした瞬間に、上司より、日本の事業部を閉鎖。 2名の米国人社員を残し全員解雇を言い渡されてしまったのです。
この時の私の収入は700万円まで下がっておりました。
しかし、この時点ではまだ住宅ローン・車のローン等の滞納は起こしておりませんでした。
そして早速、ハローワークおよびリクルートなどのジョブサイトへの登録をし、仕事探しを始めました。 当然、米国のジョブサイトにも登録をし、最悪、米国へ家族で移住も視野に入れての就職活動です。
この頃は、大手・老舗の不動産会社が毎日のようにバッタバッタと倒産していました。 そんな状況下で、不動産業界での再就職はほぼ不可能でした。
私的にはかなり条件を下げて、やっと得た仕事での給料が月約42万円です。
これでは当然ローンを返済して親子4人ではやっていける筈も無く、住宅ローン・車のローンの返済に滞納を起こし始めました。 銀行からたびたび催促の電話が入るようになりました。
子供の教育環境だけは守って上げたかったので、それを最優先に考え行動をしました。 車は処分、伊豆下田の別荘などは二束三文で処分、ゴルフの会員権なども当然処分、持っていた株なども現金に換えました。 そして、その現金を住宅ローン返済にあてておりましたが、限界が見えて来たので、元の同僚が始め不動産会社で任意売却もやっていると言うので、相談をしました。
滞納2回で任意売却を決断する依頼人というのは稀な方なのだそうです。
販売時期が早ければ早いほど高値で売れる可能性も有り、また債権者にとっても債務者にとっても、業者さんにとってもやりやすいのだとのこと。
そして、結果、私は築20年のマンションへ家賃11万円、任意売却後の残債の返済に月2万円、合計13万円で住居が確保出来るようになったので非常に楽になりました。 私の奥さんは近所のビジネスホテルのフロントでパートとして働いてもらっています。
私の場合、チョット給料が高かったようで、任意売却後の残債の返済額で少々問題が有ったようですが、元同僚が粘りの交渉をみせてくれて、大事には至りませんでした。 物件も債権者の考えていた額よりも少しだけ高く売れたので、引越代も当初言われていた額より多く認めてもらえました。
人生、一寸先はどうなるか解りません！
住宅ローンの返済に行き詰まった場合
無理な借金を続けるのでは無く、住まいを手放しての再起を視野に入れるべきです。
借金は返済をしなければならないという事を忘れないでください。
住宅ローンが払えなくなった方々の不動産を処分する専門業者です。
任意売却ホットライン
フリーダイヤル： 0120-714-356
