離婚をした後の夫名義の自宅を買戻したい
元夫名義のマンションを買い取りたいのですが元夫の行方がしれません
名義人が居ないと不動産売買は行えません
不動産売買の契約には、その不動産の名義人・連帯保証人(もし付いているのなら)などの署名捺印が必要となります。
そして、司法書士による本人確認という作業が必要となります。 司法関係者による不動産の持ち主の確認が出来ない場合などでは不動産の売買は行えません。
離婚後、元の旦那様、元奥様へ連絡が取れない
実に多く、この問題に直面している方々がおります。
不動産の売買契約時およびお金の受け渡しの有る決済時は関係者全員が一同に会して契約をすえるのが一般的です
それが出来ない場合には、司法書士がご本人さんの基へ出向きご本人確認を行わなければなりません。
マンション・不動産の名義人に連絡が取れない場合には、競売になってしまいます。
競売で自宅を買戻す
主たる債務者以外は競売の入札に参加できます。
ご自分で現金が用意出来ない場合には、実家のご両親にお願いしたり、ご兄弟に強力を仰いで競売に参加してはいかがでしょうか？
元の旦那様が主たる債務者で奥様が連帯保証人の場合
連帯保証人でも競売には参加出来ます。
競売の入札には参加できるのですが、連帯保証人という立場上、元の旦那様に代って住宅ローンの全額の返済を求められることになります。
全額一括返済をすれば、競売は取下げてもらえて、自宅は手放さなくても済みます。
連帯保証人は競売に参加できるのですが、債権者に言わせれば、競売で落札するお金が有るのなら、そのお金を全額返済に回してくれと言ってくるでしょう。
任意売却は出来ません！
名義人がつかまらない、連帯保証人がつかまらない。 このような場合には任意売却は出来ません。 ですが、駄目で元々で一度、ご相談ください。
全国任意売却センターへご相談ください。
相談無料電話：
住宅ローンの返済が出来なくなりそう
ボーナス月の返済が出来ない
- 収入が減り、住宅ローンの返済が思い通りきません。自己破産をして再出発した方がいいでしょうか？
- 離婚をして、別れた夫が家を出て行きました。そして現在ローンは私が返済しておりますが苦しいです。
- ボーナス時期の返済ができそうにもありません。どうすればよいですか？
住宅ローンの返済が滞っています
月々の返済が慢性的に滞り気味です
- 住宅ローンの支払が2か月滞ったら銀行から、返済について話が有ると呼び出されています。行った方がよいのですか？
- 「期限の利益の喪失」という封書が届きました。どうすればいいですか？
- 「代位弁済をしましたと」通知が届きました。どうすればよいのですか？
- 住宅ローンが支払が出来ません。任意売却を考えています。具体的にやるべきことを教えてください。
競売の申し立てを受けてしまいました
競売から任意売却に変更したい
- 債権者から、所有する不動産に対して競売を申し立てられています。できれば任意売却に切り替えたいのですが。
- 競売は残債が多く残ると聞きます。今までのローンの延滞影響がある中で、残債のローンを再度組むことは可能でしょうか？
- 競売開始が決まりましたが、任意売却できないでしょうか？
- 競売より任意売却の方が有利だと友人から聞きました。でも、その違いが私にはよくわかりません。
- 所有する不動産の競売開始が決まったが、できるだけ高く売却する方法はないだろうか？
競売の申し立てを受けそうなのですが・・
競売にかけると銀行さんに言われました
- アパートをローンで購入し、法人に貸していましたが、購入後その法人が倒産したので経営がうまくいかず、ローン滞納になっています。競売ということになりかねない状態です。
- 競売にかけられそうな元夫名義のマンションを買い取りたいのですが。
競売の連帯保証人・任意売却の連帯保証人
連帯保証人には迷惑がかかります
- 離婚をして数年経過しております。元夫が住宅ローンの返済をしていないらしく連帯保証人の私に督促状が来ています。
- 離婚をしております。元夫名義のマンションを買い取りたいのですが元夫の行方がしれません。
- 離婚をするので連帯保証人を止めたいので、その方法を教えてください。
- 競売の通知が来ました。私の父が連帯保証人です。離婚をするので父に迷惑のかからない方法を教えてください。
親子間の任意売却
親子間の不動産売買
- 娘と孫たちが住むマンションが競売にかかります。競売の前に娘の父親である私が買い取って上げたいのですが、可能でしょうか？
- 実家の父が事業に失敗をし、家が競売にかかりました。息子である自分が競売で落札をするのは問題は無いですか？
